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「大企業を中心に賃上げのニュースが続いているけれど、不動産市場にはどんな影響がある？」 「給料が上がっている今なら、自宅や所有物件は高く売れる？」 春闘での高水準な賃上げやベースアップが話題となる中、不動産を所有している方にとって気になる...

家の売却で一括査定を使うとき、多くの人がやってしまう最大の失敗があります。 それは、「一番高い査定額を出してくれた会社と契約すること」です。 なぜ高額査定が危ないのか、そのカラクリと対策をわかりやすく解説します。 査定額が高い＝その価格で売...

「空室が埋まらない」「修繕の連絡が遅い」といった理由で管理会社の変更を検討する際、契約書を見直して青ざめるオーナーが少なくありません。 「中途解約時は家賃の６ヶ月分を請求」「入居者紹介料の残債を一括清算」など、思わぬ解除費用（違約金）を提...

毎年のように発生する線状降水帯や局地的なゲリラ豪雨、大型台風の接近に伴い、住まい選びにおける「水害リスク」への意識が急速に高まっています。 かつては「駅徒歩〇分」「広さ」「築年数」が物件選びの最重要項目でしたが、現在は「ハザードマップ上で...

「所有している不動産の売却を考えているが、今動くべきか、もう少し待つべきか悩んでいる」というご相談が増えています。 結論からお伝えすると、エリアや物件種別による二極化が進む中、「好条件で売却しやすいタイミング（高値圏）を逃したくないのであ...